第二章 规划工作

时间在许家琛看来,是以飞奔的速度往前狂飙。转眼就进入2月下旬。各职能机关办事工作效率也终于开始提升,宛如老旧的绿皮火车,在气喘嘘嘘中进入正常节奏。

与职能部门打交道多年,许家琛早已经摸出门道:初次接触或公关性的工作,他必须亲力亲为,最好能把关键人请出去吃饭、娱乐;等一旦关系理顺,他就安排公司相关人员去跟进,如果办事效果欠佳,他就再亲自出马推动。

王硕在见面后的第二天就来公司报到了。熟人介绍的员工一般能力都不行,刚开始许家琛也没有把他当回事,让他在办公室先熟悉情况。但很快,许家琛就发现这个胖小伙工作上手很快。他反应敏捷,明事理,懂得察言观色,特别到相关部门办事,很能揣摩领导的心思,快速而恰当地作出反馈。所以,许家琛慢慢开始对王硕多了一些关注,有意交办一些事情,他总能较好地完成。到后来,许家琛也就认可了这个小伙子,有意让他参与一些重要的工作。

这天,许家琛像往常一样,上午十点钟才来到办公室。在处理完几份签字文件后,开始在电脑上浏览前一天的财务报表,这时办公室响起三声轻轻的扣门声。

“进来!”许家琛声音还没有落地,王硕带着一摞文件和工作笔记本推门轻步而入,略带气喘地道:“许总,按照您的指示,我们请二院的设计师来看了现场,也把我们自己做的规划方案提供给他们,希望二院尽量按照我们的方案形成规划意见。他们看了后,觉得我们的规划不错,基本同意采纳了,昨天还把《规划咨询服务合同》发过来。我已经组织技术部和法务部审查过了,合同条款没有什么问题,就是咨询费太高,我们与其他咨询公司做了比较,大约高近两成。但二院方面坚持不肯降价,他们说是黄局长介绍的朋友,已经给了最低价了。您看怎么办?”

许家琛等王硕讲完,才抬起头。但看到王硕胖胖的、因一口气汇报完工作有点憋红的脸,许家琛目光有些涣散。因为他莫名其妙地突然联想到一个人,准确的说是一张面孔。十四号的聚会已经过去了十多天,那次宴请,本来应该如许家琛经历过的无数次的应酬一样,再普通不过,但却在他心中留下了特别的印记。这个印记,是因为一张端庄、俏丽又不乏灵气的脸,一张酒后微醺时红润而妩媚的脸。这张脸最近经常不经意中在许家琛的眼前闪现。

王硕见许家琛看着自己,一言不发,以为做错了什么,不自觉地有些紧张,但老板没有说话,他一时无所适从,有些局促起来。

片刻的闪念后,许家琛立即回过神来。他看到王硕惶恐不安的样子,意识到自己有些失态,赶紧道:“好,我知道了。我先考虑一下再说。”他挥挥手,示意王硕先出去。

每次不经意地想到那张脸的时候,许家琛必然想到黄志勇。那天他一直有种直觉,黄志勇一半是因王硕的事请自己,一半也是因为另有所图,或许醉翁之意不在酒。他从踏入宴会厅的时候,第六感告诉他,黄志勇和梅科长之间很默契,甚至有某种不可言喻的联系。席间许鸿儒留意观察过黄志勇和梅科长的神态和表现,想从中得到印证。他看得出黄志勇对梅科长关心有加,只是梅科长的回应却处理地似乎滴水不漏,即使是关系亲密的玩笑话,似乎也掌握了分寸,显得恰当而得体。甚至,虽然那天与梅科长说话并不多,但许家琛觉得她对自己反而有些亲睐。

许家琛的脑海中无意识地出现梅科长那张俏丽的脸庞时,他就总觉得哪里不对劲,甚至莫名其妙地觉得有些愧对黄志勇。这个老同学、多年的兄弟,对自己回家乡发展帮助良多;那天见面后,黄志勇专门为许家琛的事和规划局程骅局长联系过,程骅对许家琛请客的事婉言推辞,但告诉黄志勇应该先把规划咨询做了,下一步再说。黄志勇对梅科长的殷勤和看重,明眼人都看得出来,许家琛暗自惭愧,怎么还在不由自主地想起她呢?想到这里,许家琛不由得怅然若失。

许家琛强迫自己从烦乱的思绪中解脱出来。他随手翻看王硕送的合同文本,却怎么也看不下去。索性随手扔在一边,想想另一个更棘手的事情。黄志勇不只一次提醒过他,要加紧在吕长江市长手上把规划、甚至土地挂牌的事情完成。

许家琛看中的地块现在仍然是一块工业用地,要进行商业开发,必须变性为商业和住宅用地。工业土地变性为商住用地,应该由当地规划部门根据城市发展整体规划和专业机构的规划咨询意见,确定土地规划指标;有了规划指标,土地交易中心才能按照指标条件制定招标文书,正式挂牌变性出让,而规划指标的最终决定权在市规划委员会手上。按照各地惯例,市规划委员会的主任由市长亲自兼任。香城市市长吕长江对规划非常重视,每月一次的市规划委员会会议,他必须参加,对每一个待开发地块,他都亲自把关。许家琛在决定来香城市投资时,就通过省里的朋友关系,拜访了这位严肃的市长,并把与天龙公司合资及开发地产的相关工作做了具体汇报。吕市长对他来香城投资很是欢迎,特别是强大集团参股经营陷入困境的天龙公司,吕市长更是寄予厚望,并表达了支持的态度。这是许家琛回来投资的信心之源。后来,在与天龙公司的合资合作中,吕市长显然兑现了当初的承诺,不但一路开通绿色服务通道,加快办事程序,还亲自参加了项目合资签字仪式。

前不久,香城市市委书记因政绩突出升任副省长,市委书记位置空缺,由吕长江市长暂时主持工作。看似平静的香城市政坛,已经酝酿新的变局。黄志勇提醒许家琛,吕市长职位很可能变动,不管吕市长升任市委书记还是异地履新,规划委员会主任的职位必然要让给新的市长。新市长到任,肯定有个熟悉了解情况的过程,所有工作就会暂停,半年内很难走上正规。所以,许家琛必须在此之前,把土地规划指标确定并通过规划委员会的审核,否则,所有业务卡在这里,工作将无法推进。为此,他把许家琛推荐给了市第二规划设计院,让他加紧对接,赶快把《规划咨询意见书》完成。想到这里,许家琛的紧迫感骤然增强。

吕市长职位调整到底还有多长时间,在他调任之前是否还来得及把规划手续办完呢?许家琛认为首要的是得有知道内幕、了解动态的人,让他随时把握动向,捕捉时机。那么,找谁好呢?

许家琛自然而然地想到了那个经常浮现在脑海中的面孔。那晚酒宴上,许家琛通过交谈,知道梅科长是香城市政府办公室秘书三科的负责人;这个位置职位不高,但对政府动态无疑是最清楚的人员,当然也是了解领导职务异动的最合适人选。可是,找她好不好呢?到底是通过黄志勇找她、还是自己直接找呢?直接找当然最有利于掌握情况,可和梅科长初识就直接找人帮忙是不是太冒昧?对方会搭理自己吗?

这些问题萦绕在许家琛的脑海,纠缠不清。片刻的权衡后,许家琛还是决定直接发个短信试探一下。那天聚会时,许家琛把梅科长和丁主任的电话都要来了。

“梅科长:冒昧打搅您,我想了解一下吕市长职务最近是否会变动?如何变?何时变?这些对我的工作至关重要,盼示!许家琛”。短短的几句话,许家琛在措辞上几经修改。

信息发出后,许家琛竟怀着惴惴不安的心情看着手机屏幕,等待着对方的反馈。

片刻之后,许家琛的手机蜂鸣声响起,屏幕上出现收到信息的提示,他立即点开了。

“我刚专门询问过秘书长,据信吕将转任市委书记,省委组织部已经考察过,但还没有正式下文,估计不会超过一个月。我会随时关注,有动向就告诉你。”梅科长几句短短的回信,精炼而准确地回答了许家琛的问题,还表示要随时帮忙跟踪事态。

许家琛本来担心遭梅科长的拒绝,一直忐忑不安,此时这种惴惴感一扫而空,他立即借机回短信又问道:“那新市长是谁?估计什么时候到任呢?”

梅科长很快回信道:“这个不好说,都没有消息。不过,在新市长到任前,市政府日常工作还是由吕书记兼任。”

许家琛见自己想了解的事情已经问清楚了,便回道:“给您添麻烦了,晚些专程致谢。”他真的觉得应该好好谢谢这个善解人意的朋友。

“呵呵。别客气。我喜欢。”收到梅科长回信后,许家琛顾不得多想。他已经意识到,尽管吕市长升任市委书记对自己的项目是个好事,但也必须加快工作进度,赶在新市长到位前完成土地挂牌审批手续、或者至少也要确定规划方案。

市第二规划设计院,香城市行业内人士都简称“二院”,是直接隶属规划局的二级单位,原来与规划局本是一家,在政府体制改革后才独立的服务性组织,但与规划局还没有完全脱钩,其人员均由规划局任命。由二院出具的规划咨询意见,在规划局初审中最容易通过,也才能更快地递交市规划委员会审核。委托市第二规划设计院做规划咨询,将最有助于在更短的时间让规划意见顺利提交规划委员会,由此节省的时间成本和带来的效益将是巨大的。所以,尽管二院报价的咨询费比其他社会机构贵二十余万元,正常情况下需要通过进一步协商节约下来,但在这个节骨眼上,却不能再做过多纠缠,否则因小失大,将得不偿失。许家琛已经决定不再在咨询费用偏高的问题上纠结了,尽快跟市第二规划设计院签署合同。

许家琛考虑妥当,便通知王硕协同技术部与二院签署合同,加快规划方案落地、尽快推动报规工作,一周内要有结果。

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