随着新市长到任，主政者要对香城市方方面面的事务全面了解后，才能正式开展新工作，天龙老厂区地块的规划上会评审事宜，因而被搁置。许家琛只能按捺住急切的心情，耐心地等待规划会议重新召开的消息。
等待是很折磨人的，四月就这样在煎熬中被拉长。许家琛一方面调整心态，另一方面为了不使整个工作节奏因规划问题而打乱，便调整原定计划，开始把工作重心放在天龙公司新厂建设和老厂搬迁事务上。自从上次职工上访堵路事件后，公安机关抓捕了首要分子、训诫了次要闹事人员，也安抚了广大离退休职工。事件处理很是成功，天龙公司在后续搬迁工作中竟然异常顺利。方劲松秘书长也得到已经升任市委书记的吕长江的表扬。
由于天龙公司和强大集团达成了一揽子融资合作协议，同意了与华大信托公司的融资租赁方案，许家琛便加快推进与信托投资公司合作进程。在武明志的暗中推动下，天龙公司与华大信托的融资租赁框架协议也顺利签署。
协议签订后，许家琛来不及歇口气，便立即组织资金。因为按照与王飞龙议定的方案，他必须尽快为天龙公司筹措八千万资金归还给银行，把天龙公司抵押给银行的土地和设备等资产解押，并与新征土地和厂房设备一起打包，将其所有权让渡华大信托，华大信托才会支付合计三亿三千万的资金。许家琛先是把总部的资金全部调到香城市；后来武明志找朋友帮忙“过桥”、以强大集团名下房产抵押担保融通的两千万资金，也悉数打到天龙公司的帐上，但汇总起来也只有六千余万元，仍然有近两千万的缺口。许家琛实在没有办法，只好通过朋友关系，联系了W市一家小额贷款公司，以许家琛在强大集团股权作为质押担保为条件，按照月息两分五的高额利息，拆借了两千万元，约定借款期限两个月。
经过一个月的奔波，强大集团终于筹齐了八千万元资金。财务部经理李文俊来到许家琛办公室，请示道：“董事长，集团公司账上已经有八千多万资金，您看需要把天龙公司解押的资金打给他们吗？”
“不急，先放在账上，把地产公司注册手续搞完了再说。”许家琛马上摇摇头，又补充说：“你让胡向东、王硕到我办公室一趟，你也一起，我有事安排你们去做。”
李文俊出去后，很快把胡向东、王硕带到许家琛的办公室，一起站在他的办公桌前。许家琛递给胡向东一张便签纸道：“你马上按这上面的名称去工商局做个地产公司名称核准，注册资本一个亿，经营范围按照强大集团地产业务的模板来，注册地址就定天龙公司现地址。名称核准后，马上启动注册程序，找个会计师事务所把验资报告做了。李文俊、王硕你们就配合胡向东做新公司开户、验资和税务登记申报方面的手续。”
胡向东认真看了一下许家琛交他的便签，问道：“董事长，地产公司名称核准时，除了公司名字、经营范围这些基本信息，还需要股东资料和股权构成，有限责任公司公司股东必须两人以上，您看新公司股东和股权比例是怎么安排的？”
“哦，那这样，你先去准备一下基本资料，至于股东和股权构成我明天之前跟你确定。”许家琛扫视三人一圈，道：“你们先下去吧。”
胡向东和李文俊、王硕一起答应一声，转身离去，李文俊走了几步，又回转身，来到许家琛面前问道：“董事长，天龙公司最近连续发了几次请款单，主要是厂房工程进度款和设备采购第二阶段付款，总金额在三千余万元。我查了一下，我们已经付了天龙公司两次共五千五百万元，现在公司账上有八千四百余万资金，按照您的安排，其中八千万资金，专款用于天龙公司归还银行贷款，不能动用，可用的资金也就四百余万了。八千万支付后，我们还下欠天龙公司合同款一千五百万元，资金本来就有一千多万缺口，如果完全满足他们需要的其他资金量，缺口就更大了......”
许家琛眼睛盯着电脑屏幕，没有抬头，却打断了李文俊的话：“我知道了，资金调度的事情我来安排，不急。你下去吧。”
等李文俊关上办公室门，许家琛才从电脑上收回目光，愣神了片刻后，拨通了黄志勇的电话，约好去房管局找他。
许家琛还是第一次到黄志勇办公的地方。房管局办公楼居然是一个老旧的建筑，处在老城区街巷深处，很不起眼，要不是张胜以前来过，还真不好找。他登上三楼时，黄志勇已经在楼梯口等他：“许总第一次登门，我们办公条件简陋，没有让你失望吧？”
“失望倒说不上，不过，香城地产业近年来搞得风生水起，我们的主管部门却很朴素、很低调啊。”许家琛笑着打趣道：“这是怕露富吗？”
“哈哈哈，要说富，那还得说你们这些大老板真富。”黄志勇边把许家琛让到自己的办公室，边笑道：“许老板如果真看不过去，就赞助我们一点，帮我们稍微装点一下？房管局不那么寒酸，不也是让你们这些大老板有面子吗？”
“嘿嘿，我们有没有面子不重要，怕你这大局长......”许家琛进了黄志勇的办公室，环顾四周，见他的办公室虽不算很宽敞，但也足够大，内部装修豪华，沙发、大班桌、文件柜一应俱全，比很多公司老板的办公室也不遑多让，与办公楼外在形象形成鲜明的反差，立即改口揶揄道：“你这办公室很气派啊，跟外观这一比，可谓低调的奢华，我没有说错的话，还是怕露富啊。”
“嗨，我们这小衙门，怎么可能富？这不是前不久，上级领导来视察，见我们局内部办公环境也与外面看起来一样破旧，怕我们不安心工作，就拨了一点专项经费，把办公室适当装修了一下。其实，领导这一招，不过是要我们更加卖命工作罢了。”黄志勇见许家琛在沙发上坐定，随口解释一句，转移话题：“市里规划会议暂时搁置了，你不会是闲得无聊，专门来我这里访贫问苦吧？”
“想老同学了，就过来看看，跟闲不闲可没有关系啊。”许家琛笑道：“听你这话里有话，我好像属于游手好闲的一类人似的。”
办公室文员送来茶水后退了出去，黄志勇半靠半坐在办公桌上，问道：“知道你是大忙人，无事不登三宝殿啊。说说看，有什么我可以效劳的？”
“是有个事，想听听你的意见。”许家琛见黄志勇说到正事，也正色道：“现在规划虽然还在停滞中，其他工作却不能放松，必须按计划推进。现在是到了正式注册项目公司的时候了，地产公司我准备引进新股东，天龙公司王飞龙主动找过我，希望加入地产项目，我与老王合作以来，整体还比较顺畅，既然他有入股地产的愿望，我就答应了给他百分之十的股份，另外还可以引进一个股东。刘斌也找过我几次，表示看好我们的项目，很想入股。你和刘斌交往多，应该比较了解他吧？这个人人品怎么样？好合作吗？”
黄志勇沉思片刻，才道：“刘斌这个人，做人做事都还不错，在业界口碑还可以。至于合作方面，我不好说，毕竟‘生意好做、伙计难搁’，只是知道他生意上很精明，没有实际合作过，很难判断，这个需要你自己拿主意。”
许家琛想起刘斌建议自己暂时不拆除厂房的事情，点点头道：“刘斌的精明倒是看得出来，那不是坏事，最起码看得清利益就可以权衡利弊，只要把游戏规则讲清楚，大家按规矩办事就好。但合作有时还要看心胸、看气魄、看合作意识。他现在正在做的项目有没有合伙人？能不能帮着打听一下？”
许家琛话音刚落，黄志勇就接道：“据我所知，中晟地产几乎是他一个人的，有个小股东是他内弟，完全听他的，可以说没有合伙人，这点跟你的强大集团有点像，呵呵。”
“好的，我知道了。如果人品方面没有问题，相信只要确定好合作条件、按规矩行事，合作应该不会出多大问题。”许家琛下定决心道：“那我还是找他合作吧，毕竟也没有其他更合适的人了。我们晚上约刘斌聚一下，再跟他聊聊。我做东，你看如何？”
刘斌接到黄志勇电话，欣然赴约。三人在香江边一个茶餐厅吃完简餐，一边品茶一边聊天。许家琛见闲聊得差不多了，先看了黄志勇一眼，对刘斌转入正题道：“刘总，我们地产项目最近进入正式运作阶段。不瞒你讲，这个项目我准备在香城单独注册地产公司，为了方便以后的资本运作，公司名称还是冠以‘强大”商号，就叫香城强大房地产开发有限公司。公司除我之外，还有一个股东已经确定，计划再增加一个股东。上次你和我提到入股地产公司的事情，不知道还有兴趣吗？”
刘斌当即表态道：“当然有兴趣啊，我一直等着许总的话呢。”
黄志勇接过话头道：“老刘，不瞒你讲，许总对于选择合作伙伴，是非常慎重的。他对你刘总还是很认可的，今天专门到我办公室征询我的意见，当然也主要是想进一步了解你的为人。在这点上，我是打了保票的，我说以我对你刘总这么多年的了解，你口碑好，为人不错。至于合作方面，我确实不好说大话，如果你们有机会共事，需要你们自己做好配合。不过，以你们两个老板的智商、情商，加上眼界，我相信只要做好沟通，搞好合作应该不成问题。”
“谢谢黄局看得起。”刘斌对黄志勇致谢完，又诚恳地对许家琛道：“许总放心，人品能力方面，我自诩还是过硬的。至于合作吗，就像黄局说的，我们之间做到遵守规则、及时沟通，就肯定没有问题的，我有信心。”
“那好，既然刘总有意合作，我十分欢迎。”许家琛笑道：“那就说具体的。项目公司计划注册资本一个亿，这一个亿资本金先到账，等项目开发时需要增加投入时，优先走融资渠道，融资不成或者融资后还有缺口，大家再按股权比例同步到位资金，作为股东权益或借款，等销售资金回笼了，优先把股东投入的这部分额外资金按股权比例返还股东。天龙公司王飞龙也找过我很多次，说我们在纺织印染公司的合作上，还比较顺畅，想在地产上继续与我合作。我已经答应了给他在地产项目上百分之十的股份。不知刘总希望占多少啊？”
刘斌笑着反问道：“不知许总计划再让出多少股份呢？”
许家琛也报之以笑，眼看着刘斌道：“百分之十五如何？”
刘斌立即道：“你看能不能再多点？”
许家琛喝了一口茶，沉吟一下道：“要不这样，先定百分之二十，如果项目推进过程中，需要调整股权比例，我保证你只增不减，如何？”
“行，那就按许总的意思办。”刘斌笑着伸出手。许家琛握住道：“那就这么定了，合作愉快。哈哈哈。”
几天后，刘斌的两千万入股资金打到了地产公司验资账户，项目公司“香城强大房地产开发有限公司”的工商注册手续很快完成。许家琛又安排财务部把地产公司八千万资金调回强大集团，然后作为第三笔合同款，再支付给天龙公司。资金支付天龙公司前，许家琛按照合资前与王飞龙的协议，安排李文俊带一个财务人员到天龙公司财务部办公，监管天龙公司财务，全力配合刘建军加快办理天龙公司土地和设备资产解押手续。
尽管与天龙公司和华大信托的合作为许家琛后期大规模融资带来了便利，但合作意向书签订后，天龙公司对资金的需求也几乎全部寄托在了许家琛身上，尤其是天龙公司新厂搬迁工作的加速推进，其对资金的需求开始越来越强劲，仿佛巨大的吸金魔兽，虎视眈眈地盯紧了许家琛的钱袋子，一张张请款报告雪片般飞向他的案头。
这天，李文俊拿着一摞报告，来到许家琛办公室。他见许家琛埋头在看一份文件，等了几分钟还是硬着头皮道：“董事长，您上次批给天龙公司的四百万资金已经用完，天龙公司的请款报告已经又有七份了，请款金额三千多万，刘建军也催我好多次问我们什么时候安排资金，说那边等米下锅呢。可是现在集团能调的资金全部调出，您看怎么办？”
许家琛抬起头，示意李文俊把报告拿过来看看。李文俊慌忙把文件夹打开，摆放在许家琛面前。许家琛翻阅后，用食指轻点着报告，思考片刻，才抬头望着李文俊道：“你把地产公司账上资金调一千五百万到集团账上，然后安排一千一百万给天龙公司，就算是按照协议我们提前支付了一点五亿的合同款。这一千一百万要合理安排使用，我安排你去天龙公司办公，除了加快解押和融资手续，但还有另一个重要任务，就是监控天龙公司资金走向。你根据天龙公司业务的轻重缓急，合理分配这一千一百万资金，完了给我一份付款计划，我同意了再支付。”他说完，把文件夹合上，递给李文俊。
“好的。”李文俊接过文件夹，提醒道：“董事长，上次我们从地产公司调出来了八千万，时间长了会面临抽逃注册资金的法律风险；而现在账上的资金，应该是刘斌总的入股资金，如果再要动用，需不需要和刘总通个气？”
“地产公司现在还不需要资金，闲着也是闲着，集团调动资金都是暂时的，时间不会太长，等天龙从融资租赁公司融入资金到位时，都会还回来，你不用担心。至于和刘总通气的事情，倒是有必要。这样，事急从权，你先把资金调出，但做好保密，等我抽空见到刘总了，就告诉他。”许家琛扫了一眼李文俊，见他正认真倾听，继续道：“你先按我的要求，去把天龙公司资金支付计划做出来，再征询一下王总或刘建军的意见后，尽快报给我。他们如果问起来，你就说这一千一百万优先安排急用资金，保证工作不能停，后续资金集团公司会很快安排的。”李文俊答应一声，转身离去。
许家琛知道，即使把地产公司资金都借用了，也满足不了天龙公司资金需求；而与华大租赁公司的融资业务，短期内难以有结果。为了不让天龙公司业务停摆、也不能让强大集团资金链断裂，许家琛不得不频繁往返香城与省城W市之间，想办法调集资金。
这天，他来到武明志办公室，一开口就抱怨道：“自从和天龙公司达成融资租赁合作协议后，天龙公司把资金需求都寄望我身上了，请款单雪片式地飞来，快把我的案头堆满了，唉！”
“谁让你看中人家的地呢？他不指望你还指望谁？”武明志笑道：“跟天龙公司合作成功的话，你也不吃亏，就是前期压力大，这是难免的。”
“呵呵，我也就是和你吐槽一下，再重的担子我还不是接下来了。”许家琛苦笑一下，又道：“你们信托公司流程怎么那么慢，不能走快点吗？”
“就在你来之前不到半个小时，我才和信托公司的程总监打过招呼，你看。”武明志把手机打开，让许家琛看他的通话记录，又道：“其实，他们已经提前启动流程。你想，老厂区解押还没有搞完，新厂区的土地证也还没有办好，他们就启动了风控报告，提前做上会准备，因为我跟他们保证没有问题。”
“哈哈，谢谢兄弟！”许家琛连忙致谢，解释道：“知道你尽了最大努力在帮我，怨我急躁了点。我最近拜访了几个担保公司、小贷公司，想再借点资金短期周转一下，利息高先不说，对方都提出要我提供实物担保。我要是有能力担保，还不会直接从银行融资吗？后来我把与华大信托公司的框架协议给他们看了，但都表示要看到信托公司的正式融资租赁协议，至少是同意融资的批复件也行。所以我才想信托公司流程能不能再快点。”
武明志摇摇头道：“你这笔融资租赁业务金额比较大，至少需要信托公司总部风控部门和贷审会通过，流程比较复杂。初步方案通过后，就是准备资料，你们资料欠缺会耽误时间不说，光内部流程都还需要时间，正式上会时如果要求追加条件，时间就会更长一点。根据我的经验，这个融资租赁资金到位快则三个月、慢则可能更久，赶上你土地摘牌应该没有问题，但在这几个月的过渡时期，还是要你咬牙挺过去。”
“明白了，我再想想其他办法。”许家琛知道融资租赁公司暂时帮不上忙，又不能再给武明志添麻烦，只能另寻它途了。
本书首发来自17K小说网, 第一时间看正版内容！