秋水当然没走成,这个刚刚入驻的物业太缺人了。
也难怪,黄花家园物业服务公司所属集团在地级市,人员薪资是以地级市的标准定的,这标准在省会城市招到人确实有难度,尤其是底层干活的人,流动性大。尽管前物业走后,有个别保洁、保安留了下来,但大部分都随着前物业去了另一个楼盘。物业工作门槛低,一般都还包吃住,没有特殊原因都是哪里工资高去哪里。前物业一直在省会经营,薪资行情要明显高于这个从地级市上来的还没弄明白情况的新物业。因此,在随后几个月时间里,那些旧人也几乎走完了,剩下个别老的,不愿动地方的拿着降了薪的工资得过且过。
秋水出于照顾家庭、打发时间的目的出来工作,面试都没没提过工资水平,要不是有星河这个万事通在,恐怕连工资发多少都不知道。在这么多人员缺岗的情况下,梧桐让步了,也许她也请示过经理,结果是秋水不再兼管客服,梧桐则继续管着七、八号楼。
秋水开始了正式的收费工作。上班前老公还特意鼓励她没啥难的,虽说几年不工作了,好在工作难度不大,人家让收多钱就收多钱,不搞错就行。秋水也希望是按照自己想的那样,安安稳稳地来。可谁知一上岗才知道根本不是马经理说的那样闲。。
原以为日常工作只是收电费、水费、暖气费和物业费,可实际上收费项目包括好多,比如谁家要装修了,得收装修管理费、装修押金、电梯管理费;谁家要是办喜事,得收婚庆费;谁家往小区扔大件垃圾,得收垃圾装运费等等,此外谁家电卡丢了、门禁丢了,补办都得收费,这还不包括有些企业或个人在小区办个事,要收占地费等等。
前物业什么都没留下,除了两个收费表格,一个纸质登记簿。最让人不可思议的是,缴过费的记录低级到只是在一个Excel里用一种颜色做标注。秋水曾质疑过这套工作流程,可那个胖姑娘很自信地说她们从没出过错。当然,如果只是这些收费项目,财物列出多少收多少也不算啥,毕竟也不是一天就能发生这么多件收费事项。关键的问题是财物不只是要求收,还要定期统计收了多少,多少没收。而涉及到统计,就必须有数据库,得做各种相关的表格,填充数据。想到这些工作量,看了看也在忙着的星河,秋水咽了咽口水,只能靠自己了。
可这样的流程就像埋着的地雷,说不定哪天就会被踩爆。
一次,业主充电费时秋水按规定催缴其物业费,业主说已经交了,可秋水看看之前的缴费记录,只有似是而非的一点颜色,说蓝不蓝,但也不是白的,业主不满意被催缴,秋水这边还不能立即给个是否交了的定论,只能隔天让上级财物去查询,这样的事上级查的多了也不耐烦了。
“别让我们查了,我们也忙的四脚朝天。让他们提供发票,有票才能证明他们交了,没票不能作数”。
这样的话说给业主听注定是要挨骂的。站在业主的角度想,交没交难道物业没个数?业主才不去想新旧物业交接之间的麻烦事!
秋水不得不加快速度,抢在业主发现更多问题前尽量解少流程上的缺陷,她可不想吵架。就这样,一边日常工作,一边为还没有到来的统计做准备工作。
忙忙碌碌了一周,有几次遇见到办公室的马经理,秋水也抱怨说这种工作状态何时才能缓解。马经理刚开始还说过几天就好,过几天就好。后来他见秋水实在太忙了,也有点不好意思,说以后收费还要招人,那时就好了,有帮手就好了。可还没等到新人来,马经理竟然先离开了。
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