几乎就要创造奇迹，可最后却功亏一篑。
原本无人问津的C地块，价格节节攀高。才开始竞拍就进入白热化的抢夺状态。这里是崇明岛上几个鸟不拉屎地块的拍卖现场。
高广擎作为南启集团地产板块的负责人，拿地、卖房成为他工作的主要内容。
市场行情不好要拿地，这时候拿地价格低，而且容易拿到优质地块。此时不拿地，否则市场转好的时候没房子可卖，临时再去拿地，不光价格高企，竞争激烈，就算侥幸拿到地，等到顺利上市销售，最快那也是几个月后的事情，也许好行情已经过去了。
地产行情好的时候，更要拿地，因为去化速度很快，没有存地，很快就无房可卖，等于浪费一波好行情。有房可卖是地产公司的常态，如果行情不好就没房可卖，那这家地产公司不就成为一家投机公司了？
南启地产作为国内高周转企业的代表，高周转企业的显著特点是快：拿地快、开工快、开盘快、去化快。曾经创造过拿地三个月开盘的行业神话。南启地产从不追求高利润率，毕竟高利润率就代表着楼盘流速慢，试想同一笔资金，譬如一个小目标，一年使用一次，每次利润15个点，一年下来利润是1500万元。可一个小目标，一年使用三次，一次哪怕只有7个点，一年下来也是2100万元。孰优孰劣，由此可见。
最近股市走疲，所以地产行业行情高涨。原本冷门的崇明岛，也成为了香饽饽。毕竟上海每年推出的土地资源有限，而崇明岛之所以推出的土地多，是因为这里不属于上海，而是江苏地界。
和大多数人的印象不同，崇明岛作为中国仅次于海南岛、台湾岛之外的第三大岛屿，是长江的出海口。属于泥沙堆积型岛屿，原本也是由数个大大小小不等的岛屿组成一个群岛，后来由于长江泥沙不断沉积，后面就化零为整，连成一片，其中部分属于江苏南通，部分属于上海。
而今天推出的崇明岛几个地块，就属于江苏。
高广擎最中意的是C地块，该地块地形条件差，开发难度大，但价格便宜。高广擎原本打算拿下后，通过和旁边已经勾地拿下的一个地块联合开发，这样就解决掉地块劣势，还能最大限度降低拿地成本，换言之，就是可以利益最大化，这才是该地块的最优解。若是单独拿下这个地块，那开发难度可谓是堪比登天。有鉴于此，原以为C地块必定是无人问津。
可人算不如天算。
当下也只有土地拍卖市场都是采用网络拍卖方法，需要提前在网上报名，每家企业缴纳半个小目标的保证金，然后再到国土部门领取竞拍秘钥，然后在指定日期，到指定网站进行报价竞拍。
一般而言，每家地产公司都会找几个马甲进行围标。因为这种竞拍方法，不靠技术，不靠实力，完全靠运气，所以马甲多，概率就会相对大一些。
报价原则为，政府会划定一个最低价到最高价的范围区间，参加竞拍的企业在该范围内报价，开标的时候，政府会提供一个参考价格，离该参考价格误差最小的报价为中标报价。中标者皆大欢喜，可不中标的各方，就各有难言之处。毕竟一个马甲沉淀半个小目标，几个马甲就沉淀数个小目标，听说曾经有一次拍卖会，有一家企业参与多个地块的竞拍，马甲总数达上百个，光保证金的资金成本就高不可攀。所以说地产行业是资金密集型企业，这样的资金要求，一般中小企业有几家能够承受？
要不怎么说，近两年，平均一天就有几家中小房地产公司倒台。前两年有好几家风头正劲的新锐地产公司，不就因为现金流问题而破产。只要当时他们能扛住，或许现在的十大地产公司就有他们的身影。可这个世界就是这么残酷，成王败寇，活下来的才是真英雄。
所以行业龙头万X地产，早几年就大喊黄金时代已经过去，行业已经进入白银时代，更在某年年会上高喊，“活下去”。行业龙头都如此，可想而知中小企业如何如履薄冰。
虽然在拍卖会上，没有拍到C地块，可几天后C地块的获得者就主动找上门来，请求和南启地产合伙。开出的合作条件也是让人无法拒绝。
高广擎问对方，既然自己无力开发，为什么还要去高价拿地。对方的回答让高广擎唏嘘不已，对方称，“我若不拿地，公司就没有业务，那么我就只能退出地产行业，那么我欠银行、合作商的各种款项，就没有拖下去的理由，那些人会马上催我还款，我只就能宣布破产。现在拿了地，一切都有机会缓缓。虽然是饮鸩止渴，可好死不如赖活着。”
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