“这不是坑爹吗？”明先生义愤填膺。
““公摊面积”虽源自青港，但并非李大卫发明，他只不过是引入内地的“背锅侠”。”钱总来自青港，更有发言权，“首个采用公摊面积销售的地产项目是青港香槟大厦，时间为1954年。”
“李大卫真是大神啊。”鲍总艳羡不已：“他在媒体公开发声：在职业上我是一个纯粹的商人，不要用那些空洞的道德来衡量我。但他在内地囤地获取暴利，却是事实。
比如，李大卫在燕京的项目，1993年拿地，2018年才开发完成，房价从2000元涨到了40000元每平方米。山城20亿元拿地，10年后卖地皮200亿元。
他在内地三十个项目，仅三分之一完工，开发时间少则三五年，多则20年，堪称内地“囤地王”。囤地捂盘高价出售，导致住房供不应求，价格节节攀升，对地方经济构成损害。
李大卫引发争议的还有卖出内地资产，买入海外资产。因此网民、房奴对其痛恨有加也不是完全没有缘由的。”
“我讲讲李大卫在青港的所作所为吧。”钱总既羡慕又鄙视：“因为李大卫对青港天然气、电力、水及零售业的垄断，极大损害了消费者利益，但是他对自己的垄断行为少有反思。
尤其是2013年3月28日青港工人不满自己工资15年有减无增的罢工，他在接受记者采访时刚说要当成家人一样善待员工，当场打脸哪！
虽然李大卫业务遍及全球，财富惊人，却并未被大多数人所认同。2009年，新加坡总理说：“他制造了什么行销世界的产品了吗？没有！”
李大卫对于社会进步毫无促进作用，才会引起争论。
尽管他在内地做了不少慈善，但依旧没能扭转不利的舆论环境，因为他在房地产上索取了超级高额暴利。太多普通人的利益因他囤地而受到极大的伤害，这一黑洞难由慈善填补。”
“其实，李大卫只是赶上了好时候，并敏锐地发现了青港和内地资本膨胀的本质。但他是一个表里不一、极度虚伪之人，我理解的慈善是一种大慈善，真慈善！
首先你应该对你的员工好；其次，你要适当承担社会责任；最后，你遵纪守法，赚取合理的应得的利润。
不要采用垄断、囤地等卑劣手段，疯狂压榨广大平民的血汗钱。否则，由你出面做的慈善，背后是万千老百姓无穷的辛酸和血泪。
这样的慈善说羊毛出在羊身上是轻的，它根本就是虚假慈善，是无情剥夺无数老百姓财产后，被迫演戏而吐出的一星半点的骨头！”
我欲哭无泪。
“有的人在自己祖国狂赚，然后把钱转移到国外孝敬外国干爹，美其名曰国际主义。我就纳了闷了，为什么你不能从国外狂赚，再回国支援祖国发展呢？这不也是国际主义吗？算了，不说了，刘大军留下来和鲍总谈判，其他人散会。”
明先生语气沉重。
在这个世界上，爱你最深却又不表达的人是爸爸；最孤独的人，仍是爸爸。你周围的人中，经历最多风雨的是爸爸；得到最少传颂的也是爸爸。
我在故乡小东山宁静温馨的明月，嘉陵江和煦碧绿的波涛声中，一待8天。这是父亲的山，母亲的河，我心灵的家园。
昨日，老爷子，老刘家第二代掌门人90大寿。
上午，在他金色丽景家中，翻看他的战友，包括总参测绘大队，以及西南、东北方向两个军战友聚会的照片。
大部分战友军中高阶退休，副军级以上的10好几个，中将俩。也有的，已经带着对守卫几十年的国土的眷恋，逝去了。
“唉，相信他们就算化成漫天的星星，也还是会挂念故国家园的安危吧。”老爹如是说，也许，这也是他为数不多的聚会了吧？
两中将退休后，潜心书法和诗歌。
“我猜，这个将军做过军事主官，那一个可能是参谋长或其他，对吗？”第三代掌门人，总是喜欢卖弄大聪明，50多了，不能再说小聪明。
“甚是，何以知之？”老爷子古文基础好。
“您看啊，这个出版集，正楷端庄雄伟，气势开张；行书遒劲郁勃，金戈铁马；诗词歌赋里，多征战杀伐，千军万马决断刚毅，凯旋而归之宏大气魄。一看就是颜体。
从美学上论，颜体端庄美、阳刚美、人工美，数美并举，且为后世立则。其楷书结体方正茂密，笔画横轻竖重，笔力雄强圆厚，气势庄严雄浑。
另一个文集呢，王羲之风格隶、草、楷、行各体，风格平和自然，笔势委婉含蓄，遒美健秀。王羲之的书法既表现以老庄哲学为基础的简淡玄远，又表现以儒家中庸之道为基础的冲和。”
“你小子，还行。前者一直军事主官，打过珍宝岛战役，时任连长，后来最高升至军长，副司令员退休。后者政治部主任退休。”
嘿嘿，“还行”，就是我爹给我的最高评价！而且，这么多年还是第一次听到。当时那个激动哇！差一点就说出我异国战场的故事来。忍住了，不想老爷子事后担心。
老刘家，老阳家，甚至复兴镇其他大姓，依然健在，唯一的第二代掌门人了。我想他开开心心，长命百岁。
90高龄，依然精神矍铄，走路生风。陪他散步，我都有点费力，好像听到了集结号！俺在网吧写作，有两个中午还是他送饭。
想抢家务活，人不干!
“你才回来几天啊，好好写你的！只可惜，我和战友们的故事我是写不出来了。可以这么说，算上你卫国叔叔，抗mei援朝开始的所有自卫反击战都被我们打了，这可是些打出国威，立我军威之战啊！
按照一个男儿3年兵计算，老夫已经帮你们三兄弟，嗯，你们的后代，乃至再下一代的兵都当完喽！当然，你小弟的儿子永航，咱老刘家第四代也当过兵了。我这里还有点资料，给你吧。”
厚厚的一摞。看我时间吧，也许会写。
中午包场，总得有10好几桌。
“Father，祝您福如东海，寿比南山！”
谁叫您老喜欢那么叫我（昵称大女）？俺也只叫这个和“老爷子”。
“谢谢，大女，二女。”
我的妹妹小舒，云芳，昨日东海直飞果城顺庆，小弟机场1小时接回。
“爸啊，我只带了一瓶15年茅台，还有点东海特产。”
小舒妹妹家庭条件一般，东海三流。又不愿意俺赞助，买了点天宇的股票和打折住宅，勉强算中产吧。
“谢谢了！来，咱们一起喝酒，也祝你们生活愉快，身体健康，家庭和睦！”老爷子把四年前我送给他的15年茅台也带来了。
战友，亲人，同事。
两瓶酒不够哇！后悔没有快递俺的两件茅台。
人老了，不爱开车了！高铁，3个半小时，在钢铁大动脉上航行。沿途，祖国的大好河山总也看不够。若有所思，想深沉就深沉一会儿，多好。
二弟捧出20公斤稗子酒，水厂下乡扶贫，他高价收购的珍品，小弟则拿出四件剑南春！
选吧。
卫国叔叔德高望重，一言九鼎：“中午，稗子酒；晚上，剑南春！”
“我爷爷是医生，那年，某人打电话到医院说有人食物中毒了，马上用面包车载到医院。不一会儿，面包车嘎的一声到了，车后座跳下一个人，脸色铁青，一阵狂呕。
我爷爷赶紧扶他上准备好的担架，他在担架上挣扎着坐起来说，食物中毒的人还在车上，我是晕车！”小舒妹妹讲了个故事，把大家逗得哈哈大笑。
“君子立身，虽云百行，唯诚与孝，最为其首。当父母老了，不要责怪他们大小便失禁弄脏衣裤，他们也曾因此为你擦屎端尿；不要怪他们弯腰驼背脚步迟缓，他们也曾扶着你直起腰杆蹒跚学步。
不要厌弃他们把饭菜、口水流在衣服上，他们也因此为你喂过饭；不要厌烦他们言语啰嗦含混不清，因为你曾牙牙学语，叽叽喳喳，他们却当成最动人的歌来听。”
卫叔叔语重心长。
“我家三个小子和儿媳妇对我都很孝顺，孙子、孙女也都对我好！我这辈子不错，享福！”老爹红光满面。
“哈哈哈，那就好，老首长，祝您生活幸福！健康长寿！我单独敬您三杯，您可以叫大军他们替您喝。干！”
几圈下来，大醉！
晚上小弟做东，简州羊肉汤锅。
“表示一下，吧。”卫国叔叔和俺一样，刚醒，岁月不饶人啊。那年在东海，老爹老妈回故乡前，我都快喝不过他了。
今早，小弟和媳妇分别开车送俺们，要离开，去别的地方填空的人们。
看着俺爹有点泪花的笑脸，一首筷子兄弟的歌就那么自然流淌。
总是向你索取却不曾说谢谢你
直到长大以后才懂得你不容易
每次离开总是装作轻松的样子
微笑着说回去吧转身泪湿眼底
多想和从前一样牵你温暖手掌
可是你不在我身旁托清风捎去安康
时光时光慢些吧不要再让你变老了
我愿用我一切换你岁月长留
一生要强的爸爸我能为你做些什么
微不足道的关心收下吧
谢谢你做的一切双手撑起我们的家
总是竭尽所有把最好的给我
我是你的骄傲吗还在为我而担心吗
你牵挂的孩子啊长大啦
感谢一路上有你
我有点懒，而且咱现在只是一个兼职作家，有点像海岩先生，赶明儿娶个笔名海盐，成吗？
公司管理事情甚多，7天里接了无数电话。总经理还来电报，公司要谈个判，水电费多交了腮（三）元腮角腮分，可以喝三碗三鲜汤，速归！你军营啊？昨日，一气之下，关机！
俺有那么重要吗？
真的很怀念东海天宇的日子。
那时候，各级分工明确，总部层面的事情先是蒋理总经理，后来是公孙大为总经理管着。俺只是出出主意，看看报表，分析分析，然后东西南北中，为咱国家自己生产大飞机贡献点机票。
这家公司，唉！又得从头来了。
上午的高铁，听着欢哥的《从头再来》，思绪万千。
昨天所有的荣誉。
已变成遥远的回忆。
勤勤苦苦已度过半生。
今夜重又走进风雨。
我不能随波浮沉。
为了我挚爱的亲人。
再苦再难也要坚强。
只为那些期待眼神。
心若在梦就在。
天地之间还有真爱
看成败人生豪迈。
只不过是从头再来
明天事情多，咱这个总经理也真是，每天要给俺，一个大财务总监发些自制的游击队表格。其实，俺已经设计了很多，足以涵盖企业一切事项，并且自动链接、自动审核判断的正规报表！还不够！
每天创新，床上搁床，屋上架屋。干甚？
不是看在明先生面上，要帮他亲戚的公司做大，这次给多少钱咱都不干！不行！等理顺了，咱得把天宇的管理制度嫁接过来。俺可不想英年早逝，白发人送黑发人。
唉，我学总经理大人啊，您能不能消停点？据您自吹还在大公司雄霸过，可您不知道自己该干什么吗？
总经理守则三条。
第一条，业务
第二条，业务
第三条，业务
至于成本控制，资金调度，税收安排，您也要操心，您哪吒啊？三头六臂吗？总共就2000万大洋，左口袋，右口袋，行了，您是干部，再增加俩口袋，数不清吗？
还不怕告诉您，早在哥们嘴上没毛的时代，俺一天就在央行的金库数过1个亿，还退回人家专业银行几百块长款呢。
害得哥们挑灯写书。
善于把简单问题复杂化，然后就是没完没了开会；不知道从哪里杂交来的管理制度，还总是前后矛盾。真的很怀疑他是否在中情局当过探员？因为这些做派如出一辙。
开始正文吧。生活，不因为你的牢骚满腹而停下来，倾听你的诉说。
谈判很拉锯，当天没成。
谈了若干轮，5个月后的一天，鲍总才接受我们51%股份，他49%股份，合作开发位于安静区黄金地段500亩的“高档”商住楼。高档，也是俺们开发商常用的噱头之一，您可别被这个字眼唬住了。
本质上，就是土地价格（楼板价）高、销售价格高、物管费高这“三高”，至于宣传的建筑质量和品质高不高，嘿嘿，谁住谁知道！
“呵呵，老鲍啊，说说你最新的条件吧？今天能签合同了吗？”明先生笑问。
“哈哈，咱先小人后君子。我想说：不行，我们吃亏了！这块地拿了快3年了，由于资金不足，一直没搞拆迁补偿。
但是，按照部门规定的新增补偿标准全部支付后，总的土地成本与目前同地段的土地市场价比较，也有3倍增值，你们得补上这个溢价！”鲍总直言不讳，眼里闪烁着商狼的光芒。
“呵呵，没问题！大军啊，我想请正则会计师事务所战略合作伙伴，原点评估师事务所评估吧？咱不占任何人便宜，你也甭觉得咱好忽悠！”明先生干脆利落。
“好的，可是有一个问题来了：根据税法规定，房开企业股权转让要交营业税、企业所得税，最可怕的是预交土地增值税，会很高！初步测算好几个亿呢。”我在财言财，严肃提醒两位大佬。
其实我对这个条款也颇有微词。
你想啊，如果一个房开公司拿了一块地，交完土地出让金，没钱了。这时候，有一家公司愿意出钱购买股份，原股东（使用卖股份收到的钱款）和新股东再按比例借款给公司，大家很快开发销售完毕。
这时候税务局再来清算，该收多少收多少，国家和企业双赢！
可因为有那么一个单行文件，企业原股东卖股份，只要有溢价，嘿嘿，对不起！您得先交一大堆税，这样一交，企业又没钱开发了！所以就有了些空置土地，在那个文件下草长莺飞。
“啊！那怎么办呢？”明先生也很焦虑，人钱也不是大风刮来的，一段时期还是很紧张的。
就像开发商格言：在您决定金盆洗手之前，您永远也不知道到底赚了多少现金？因为您得不断拿地啊！
“嘿嘿！要不这样吧，咱以前也是这么干的。评估溢价增值报告给咱们自己参考，作为股份溢价计算的依据。实际交割时，咱让评估公司做个平价报告。账面上平价进出，就不用交那一大堆的税了！”
鲍总够江湖的。
“呵呵，大军哪，有风险吗？”明先生不放心。
我说：“小民之策！查到了，还是得交。”
本书首发来自17K小说网, 第一时间看正版内容！