作为一名重生者,你可能不记得彩票号码,当然了,有主任的存在,记住了未必有用;作为伪球迷,你知道德国七比一大胜巴西,你却不清楚是哪一年什么比赛;你知道有一年姜会很贵,某年猪肉会很贵,显卡因为挖矿暴涨。无数的机会近在咫尺,触手可得的样子,但是真正要去落实实现,却有太多的问题。
但是在房子这个事情上,再不关心时事政治的人,都能说的头头是道。
谁会相信,破破烂烂的小县城,十二三年之后,房价普遍在六七千,最豪华的地段一度突破了万元。
可这就是确确实实发生了,只是很难让他们相信,普遍工资还在几百块,未来买一套房子七八十万,太遥远太绝望。脱离人正常的认知,人们就会当做假的。
唐笑解释清楚不太容易。
“拆迁?”刘铁生讥笑道,“不知道猴年马月的事情,我在这个县城待了十几年了,这么久的时间都是这个样子,你知道拆迁意味着什么吗?不要以为看电视学了一个字就能套在这里,你有句话说的对,大城市和我们这里不一样,大城市能拆迁,那是大城市有人,有人就有钱,我们这里有什么?相信拆迁还不如中彩票靠谱。”
叶霜落拧着细眉,她是认同刘铁生的话的,拆迁不是一个小事,离不开一个钱字,政府要有钱,开发商有钱,老百姓也要有钱,这是一个环,缺少任何一方都进行不下去。
罗力死后来自各方压力,这段时间疲于应付各种问题,心里憔悴,心里郁闷又没人能够倾诉。刘铁生频繁献殷勤,什么心思不言而喻。夜深人静时候,叶霜落独自躺在床上,什么处境她自己太清楚了,如同一团纠缠在一起的线团,她想要解开,就必然会是一个人嘴里的肉,这种无力感令人绝望。
认了唐笑当‘弟弟’,一时心血来潮的决定,其实见到唐笑,搭上关系开始,叶霜落就没有考虑过后果,她暗淡死水般的生活太需要新鲜事物了,哪怕解决不了问题,也能让她的心情舒适些。
因此她主动说出想听听唐笑的见解,不为别的,就想有趣些。可答案在她意料中后,内心还是不免失望,暗自苦笑,不该有期待的,或许早早就该做选择,也不会如今的境地。
“事情摆在这呀,审批连你刘老板都没有办法弄下来,那我更没有办法了;我只知道这里不合适的想法,我知拆迁这个理由你们不会相信,所以一开始任务就是让你们相信会拆迁,我这都还没有开始呢,爽落姐,你就不想听了吗?”
叶霜落愕然望着唐笑,吃惊这个小家伙捕捉情绪的敏感度,我只是流露出一丝的失落,他就发现了,看来我还是小看他了,随即莞尔笑道:“小唐笑你察言观色的本事和谁学的,姐姐对你越来越好奇了。”
“姐,我是什么人,以后我们相处你慢慢挖掘,还是把建房子的事情掰扯明白。”
“行,你说了算,不要让我失望哦。”
刘铁生见不得两人眉来眼去,说道:“霜落,你还真信了他能说出个四五六呀,他知道建商品房需要多少资金吗?拿地,建造,到出售,方方面面,哪一个都是钱,无论是政府,银行,还是拆迁户,钉子户,哪个环节关系都要硬;一个小娃子,口气太大了。”
“刘哥,唐笑说的没错,他还没开口呢,我们随便听听,觉得没道理,再打击他不知天高地厚也不迟。”
唐笑目光如炬,神情无比认真,这一次要是没有办法说服他们,以后就不会引起他们重视,沉思之后缓缓说道:“假如,我是说假如,假如县城要拆迁,你们觉得政府是规划这里还是。”
唐笑指着沿河下去的一个村子,笑道:“还是那里。”他所指的位置正是后来政府重点开发的区域。
叶霜落不假思索说道:“两个地方各有优劣势,这里代价会大一点,毕竟是老城区,楼房太密集,补偿将是一笔巨款;村子那边,交通不好,地势不平,真的要开发就要推山平地,也要花费是一笔不小的数目。”
唐笑点点头表示赞同,“姐,你这么说,是不是代表认同我一个观点,小县城的中心位置并不具备明显的优势。”
“我想过这个问题,确实如你所说,一个小县城逛一圈花不了也就半个小时,以出行消费工作为目的,两个地方差不多。”
“刘老板,你觉得呢。”
刘铁生黑着脸,什么优劣势,什么中心区域好不好,他懒得动这个脑筋,可是叶霜落感兴趣呀,他再不情愿,也得静下心想,一句玩笑话还被这小子拿捏上了,呼出一口浊气,嗯了一声。
“好,大家都同意这个观点,那我就解释一下,为什么下游的小村庄更具优势。”唐笑一字一句说道:“因为你们看的不够远,你们的思维还局限在政府小打小闹,你们认为的拆迁,是拆几栋房子,建几个不高不矮的楼房,这我不敢保证一定不会发生,但是这样的拆迁靠的是运气。”
刘铁生反驳道:“哪里拆迁不是这样,不靠运气靠什么。”
“那如果是成片的商品房,完整的商业区,配套的学校,休闲公园,娱乐场所。”
“你还不如说建一个新城。”
唐笑拍手叫道:“刘老板,我就是这个意思,如果将来建一个新城,你会选择哪里?”
唐笑眼中迸发出一股强横的气势,刘铁生被问的莫名有些心虚,张了张嘴,窘态的模样令他觉得很丢脸,十分不爽说道:“我管他建在哪里,没影的事情,我不会乱猜。”
叶霜落打破僵局,“如果如唐笑所说,下游村子更有优势,起码那里地方够大。”
刘铁生真的急了,“霜落,这都是那个小子乱猜的,我都不知道他怎么想出来的,新城,这要花多少钱,建好了卖给谁呀,买十万还是二十万,整个县城有几个有你我这样的实力的。”
叶霜落笑道:“从来没人在我面前描述过这样的场景,听着还很带劲,你提出的问题也是我想问的,唐笑,我就想知道你怎么把这个牛皮圆回来。”
畅想未来,用流行语叫画大饼,用俗语那就是吹牛皮,刘铁生的反应是正常的,但是作为未来人,唐笑的话没有任何毛病,可改怎么证明呢,十年后,一切摆在那里就是最好的证明。
唐笑忽略了说服一个人的难度,解释一个问题就会产生另外一个问题,他的脑细胞都不够用了,下次再也不做这种吃力不讨好的事了。
“我知道三言两语没办法说清楚,刘老板你可以保留你的疑惑,我回答的是一个问题,也是无数个问题,只有这些问题都串联起来,才更好判断我的话真假有几分。”
“那我接着说,如何看待房子,我的想法房子是商品,是一种投资行为,既然是投资,效益就很重要,实现效益的方式有很多,或买卖,或者就是我们一直在谈的拆迁,以县城现在的经济状况来看,这三两年就算是拆迁,效益也不会太高,所以我讲的拆迁,时间跨度是很久的,将近十年。”
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