随着中国城市化的发展，人们的第一感觉是，中国城市大了，与你的距离更贴近了。不再局限于国内，中国城市以更开放的态度，正向世界敞开大门。在改革开放的进程中，中国人对城市是越来越熟悉了，不能忽视的是，世界对中国城市也越来越熟悉了。
有熟悉的，就会有陌生的。陈大卫当年，也曾经是一个刚毕业的大学生。只是陈大卫读的，是外国的学校，高中时作为交换生，交换到了澳大利亚。从此开始，陈大卫成了个寄宿学校的学生，生活环境完全是封闭的。这种现象在国外更明显，那里的学校是独立的，跟城镇是一样的，就是你出了校门，感觉还是在学校。
人对于难以逃避的存在，总有一个从陌生到熟悉的过程。到了毕业的时候，陈大卫选择了回国。外国的学校，是社会化的，可是大小充其量，也就是城镇，相比之下，中国的城市，真的大到难以想象。难能可贵的是，在这个资讯发达的时代，总会有充足的信息，让你对即将踏入的环境，提前了解。
乐观的陈大卫知道，回了中国会生活在城市，依照中国城市的规模，也意味着更多机会。陈大卫毕业的学校，是独立的学校，也是个大社会，大到可以连接世界。陈大卫直接在学校，递交了自己的简历，投递到了中州市政府。虽然做了可能会石沉大海的打算，可是有了投递渠道，就会有人接收。
带着忐忑的心，陈大卫回了中州市，一下飞机，就被堵住了。身在偌大的机场，陈大卫有些不知所措，只能靠高高的个子，故作镇定地站在原地。面前是一群不认识的人，穿着不同的着装，举着写着“陈大卫”的牌子，在出站大厅接站。
一打听，是中州市招商办的。陈大卫高高的个子，瞬间就鹤立鸡群，有一种超凡的光环，在周身萦绕。实际上，这只是政府中，负责对外接待的一个办公室而已，但凡国外有人来，都是招商办负责接待。算是政府吸引外资的一种态度，实际上也是对国外向内地，输送人才的一种保护手段。
当时的中州市招商办主任，正是陈宏基，还为陈大卫准备了接风宴。作为主人家，见到海归留学生，陈主任可是特别激动。早就看了陈大卫投递的简历的陈宏基，立马做了殷勤的推荐，向陈大卫介绍了当下最赚钱的生意。
陈宏基笑着说：“眼下的中州市，房地产正是投资热潮，投资房地产是再合适不过的选择了。”
陈大卫笑着在旁陪着：“……”
陈宏基又说：“看了你留学海外的履历，市领导特别重视，特别交代招商办，要在陈大卫回中州市创业上，给与大力支持。”
中州地产公司成立以前，公司前身是中州市住宅开发公司。饭后，在陈宏基的斡旋下，陈大卫被安排在了中州市住宅开发公司，挂职学习，担任公司的副总经理。这是个地方国企，虽然规模有限，可在中州市，还是很有影响力的。
上任后的陈大卫，经过调研，拿出了一个开发项目。面对中州市的情况，陈大卫找到了症结，以克服中州市中心的路况。陈大卫提出的项目口号是，“向运河要路！”
这是一个创新性的旅游地产项目，核心设置是疏通运河，在符合条件的河段开展游船娱乐活动。项目在活动时间的设置上，尤为强势，特别加入了夜游灯光秀，和四季不同的运河游船设定。以运河夜游灯光秀，打响知名度，再通过四季不同的娱乐方式，吸引人流。
至于交通路况的症结，陈大卫给出的方案是“开发”。市中心的车辆所以多，在于有路，是南来北往的车辆，对道路的依赖。要解决这个问题，一个是堵住市中心的便捷条件，一个是开辟新路，甚至是开发新城。
旅游项目是，最容易吸引外地客流的方式。外地车辆的特点是，进了市中心，目的就是停车。随着项目的火爆，带动游客消费力的同时，也会带动服务跟进，其中停车服务，就是重要一环。腾出的空间，也能助推传统商户的外移，帮助实现产业迁徙。这样开发的新城，就会迎来入驻的优质商户，为新城注入商业活力。
陈大卫的计划，热火朝天的弄起来了。选用的运河河段，都是公共地块，占用的是使用权，付出的是租金，但是使用时间却是可以，按照使用者的意愿来定。可以说，陈大卫把成本，设置得很合理，让他的创新项目，迅速在中州市火起来了。
唯一的痛点是，习惯走小路的商户们，出行的方式，被堵住了。那些所谓的小路，往往就是运河边的步道，因为少有人走，所以成了商户上货的捷径。凶悍的是，陈大卫的施工队，最先进驻的，就是运河边的步道。安装设备、堆放物资、甚至扎上了帐篷，立起了工作流程指示牌，要长期施工的现象。
在前方等待的，是那时的钱羽。和陈大卫一样，钱羽也在走着地产商的道路，所经营的项目，正是陈大卫想要迁移的传统商户。不同的是，钱羽是为商户们提供服务，店铺转让到贷款担保，但凡能做的，钱羽都在尝试做。这时钱羽的生意，已经是稳赢地产中介所的雏形了。
钱羽动员商户：“在状元桥社区动土，状元桥的人却一点儿好处都没有，谁同意呀？莫说项目动工的时候，会有多大的粉尘污染，就是动工期间封路，会对商户的生意，造成什么影响，这笔账怎么算？”
商户们和钱羽，要么有过生意往来，要么正在谈，可以说建立了绝对的信任关系。商户们回应“？”的同时，也是给钱羽送上支持。
于是钱羽成立了状元桥业主委员会，一纸诉状将陈大卫和他的项目告上了法院。理由很简单，对于庞大的运河工程，商户们反对！！！
钱羽在法庭上，做了豪横的发言：“对不起，中州人认生！”
陈大卫和他的项目，被法庭宣判为了立即停工，限期拆除设施，还商户们正常的市场秩序。
最后由陈宏基出面，做中间人，对双方的纠纷进行调解。最后中州地产和状元桥业主委员会，签订了一份谅解备忘录，以工程退出结尾。
钱羽和他身边的业主们，粗略的理解为，我们原谅他了。谅解备忘录是国际叫法，中文可以理解为协议。只不过在中州市，对于地产纠纷，发生的概率真的不大。因为房地产的特殊属性是，所属权太多明确，侵占的可能微乎其微。
钱羽是守住了老街，可也让状元桥步行街，得不到注入活力的机会，成了个羸弱的商业模式。历史悠久的老街，空空的成了有年头的步行街。没有对接市场，手上的资源，得不到充分的利用。
唯一的可取之处是，钱羽和陈大卫建立了攻守同盟。“不打不相识”这种江湖客套话，两人都没有说出口。保持共识的，只是职业上的敏感度，让钱羽和陈大卫，将势力划分为了区域。以后但凡状元桥社区，有任何涉及房地产的动议，都以钱羽的活动为准。陈大卫保留的，只是互通消息的权利。
或许对中州市的老街道，钱羽是熟悉的，但对房地产行业，钱羽还是不能保证，每次决定的正确性。
本书首发来自17K小说网, 第一时间看正版内容！