第二十一章 他就是个拆二代

“他就是个拆二代。”

钱羽的脑海里,常会有这样的声音。强势的钱羽,做出的理解是,他还不被社会认可。也许大学毕业后,选择去都市圈发展,会有更多的机会。那时钱羽的世界,还只局限于中州市,彼时的思想中,停留的大城市,完全停留在书本印刷中的传说。

一个偶然的消息,家里接到了拆迁通知,中州市的拆迁政策,特别优渥。不只是按照自家的房屋面积给与补偿,就是户籍人口,也能得到相应的补偿。钱羽想都没想,就回了老家,远在华中地区的中州市。也不出所料,钱羽成了个拆二代,拿到了不菲的拆迁费,还给分了套两居室。

在传统国风氛围浓郁的中州市,荷包鼓鼓的钱羽,瞬间成了个暴发户。走在大街上,钱羽的身份,跟着就水涨船高了。原本钱羽的生活范围,也就是在社区,普普通通的一个小青年,现在一个大跨步,直接走进了中州市。

“拆二代”是个身份标识,也是中国城市化建设中的特殊群体。说它特殊,在于受益,根据各地的拆迁政策不同,得到的利益会有出入。共同点是,拆迁户中,年轻的那一代,因此都成了暴发户。房产放在爸妈那里,就只是房产,拆迁补偿了,则会分发到每个人手中。身在车水马龙的城市,年轻人消费力的提升,造就了身份的转变。

钱羽就是个拆二代,只是在别人的观念里,有点儿不一样,他是一个有经验的拆二代。因为在中州市,拆迁致富的暴发户,太过于抢眼,货物抢眼会被叫做抢手货,人一抢眼身边围过来的人就多了。靠近的理由很简单,想要分享卖房经验。

满脸笑容地靠近钱羽,开口就是,“我正好有套房子要卖,想让您帮着参谋参谋。”

都是中州市的老市民,谁家近乎都是住着一套房子,身边都没有卖房有经验的。也是没办法,赶上正好了。现场的情况,可就不只是正好了,真的升级到了突然的地步。除了一个问问题的,外带几个也想问问题的,还有一群看热闹的,也围在钱羽身边。

见情况超出了想像,钱羽有防备地说了句:“说得好像你真要卖房儿似的?”

来人激动地挑着眉肌,说:“这还能有假,只要经你的手,把房子卖出去了,给你提成都行。”

钱羽一脸笑容的质疑道:“这么好?”

来人笑着说:“卖房子的大事儿,谁还能掺假,不过只有真的交易过户了,你才能拿到钱。”

钱羽向后撤了半步,作势说:“还不放心我了,咱是谁?卖房子咱是有经验的呀。”

来人又说:“那我卖房的事儿,就靠您帮着参谋了,您给多上点儿心,房子卖的钱越多,您拿的提成就越多不是?”

就这样,钱羽算是接了第一单的房地产中介的生意。

钱羽也没闲着,回去后就开始干起来了。印了一千张宣传单,专挑外地人聚集的地方,张贴和发放广告。广告的标题是,“买套房子,在中州市安个家,找我!!!”照着钱羽的意思,他是对准了刚需人群。什么样的人会在中州市卖房?答案必然是,在中州市没有房子的人。

为了完美完成第一单生意,钱羽还做了另一项必要的准备。专门找了律师事务所,做了一次法律咨询,咨询内容是中介合同的起草和注意事项。可能这算是法律的武器,钱羽的小心思,只是为了让自己,被人看来,有个更为专业的形象。也没办法,围着的都是中州人,自己要是不行,可就丢人丢大发了。

那时虽然也都在用手机,可是信息交流方式,还是习惯通话。钱羽的应接方式,就是记录来电人的信息,了解所需要的服务。至于房产销售,只是单纯地和房源对接就好了,筛查出相同的信息,汇总得到有购买意向的客户。最后向这一小部分客户,发布房源信息,询问购买好感度,待询价后,达成交易。

收到房款的业主,表现也很自然,痛快支付了中介费,足足两个百分点。钱羽拿着到手的收入,没做任何表现,因为一切都在他的预料之内。钱羽付出的,只是劳动,赢得的是尊重,当然夹杂着金钱的收益,总会让人更为喜悦。

没有房屋评估成本,只去了趟房管局,做了个房屋过户交易,是纯个人二手房买卖。可能于房地产中介这个行业,钱羽不算合规,但他的中介服务,是完成了,还完成得很完美。能够肯定的是,房地产这个行业,钱羽自此正式入圈了。

“你把钱挣了嘛,当然要主动交流了。”钱羽这样告诉自己。为此,钱羽会在日常的社会生活中,随手将自己的名签、联系方式等等个人信息,公布给别人。算是作为房地产中介的尽责行为,让客户或者潜在客户,可以轻松地找到自己。

不知不觉间,钱羽的生活节奏更快了。虽然不想承认,在人际交往中,钱羽开始习惯掌握主动权,这让他在外显得特别强势。好处是工作越来越多了,因为钱羽的办事效率,真的很高。坏处也是显而易见的,钱羽没什么朋友,打算和他交朋友的,最后也最多会成为合作伙伴。

从家庭独立后,钱羽走上了自己的生活路。钱羽的选择是,奔着挑战,安排自己的生活节奏。人们记得钱羽的,还是那个特殊的身份标识“拆二代”。钱羽能做的,只是试图改变这个固有印象,因为它捆绑的事钱羽自己。从社恐到社牛的距离,这么近,那么远。

为了改变固有的形象,告别“拆二代”的称呼,钱羽会刻意打扮自己,让自己显得有身份。职业的属性,总是一道阻隔的墙壁,虽然钱羽在努力让别人,愿意和自己说话。可是钱羽所处的局面,确是没有明显的改观。

在别人眼里,钱羽不只是暴发户,更是靠房地产发财的。这在城市里,通称为“炒房客”,也是投机商级别的经营者。只是放到城市里,人人都脚步匆匆,总有正在忙的事。好像每个人,都想成为最炽手可热的赚钱职业,却少有人找到门路。

“要不咱拉个群吧。”一次闲聊中,钱羽给了个提议。

“那有啥?弄呗,”、“好像都在用智能手机,我还没用过这个功能呢,也不知道我这个行不行。”……

在移动互联网时代,玩微信,总是社交圈的开始。为了显示自己的信心十足,钱羽给微信群,取名为“稳赢”老城区房地产互助群。微信群的本质用途是,但凡有房地产方面的疑难,都可以在微信群里寻求帮助。钱羽没有刻意引导,只是不能忽略他,中州市著名拆二代的影响。

老街坊们开始在上面,发布有关房地产的信息,不管是售房还是租房。在老街坊的眼中,钱羽就是个房地产大拿。虽然钱羽自我感觉,他做的就是两头牵线的事儿,具体事项事主都能做,自己只是个联系人。不过事儿办成了,依照中州市动辄百万的房价,钱羽的抽成很是可观。

这天本来平静的稳赢微信群,出现了一条信息,发信人是状元桥社区的一个商户。信息的内容是投诉,指责运河游船项目工程堵路,附带了几张工程现场照片。被占用的运河步道,堆放的物资,项目方在运河边搭建的工程设施,应有尽有。

有关房地产的信息,在钱羽脑海里,爆炸式增长。信息知道得多了,对房地产方面的咨询,钱羽也是练得对答如流。可这次,钱羽选择了沉默,只默默地看着,知情人透露着有关项目方的消息。在众人的秒速下,项目经理越来越像一个,在国外漂泊半生的华人。

接着,稳赢微信群算是炸开了。顺着华人的瓜,一帮老邻居开始讨论谁熟的问题。起哄一般的谈话氛围,在微信群里闹起来,唯一的共同是,没有不吭声的,都在积极发表见解。对于陈大卫华人的身份,不外乎两种意见,一个是不认识,没有接触过,另一个是真不认识,真没接触过。

明眼人都能看得出来,这是在推脱,等着利益相关的人,站出来为事件抗辩。钱羽看到了机会,这是最容易被人看到的时刻,顺势发了个贼带范儿的表述。

钱羽说:“没有比我更熟悉他的人了,咱是谁呀?在中州市要是有什么玩不转的,只要找‘八面通’,就没有办不成的事。”

钱羽嘴上说的“熟悉”,也是开战的代名词。不为别的,只是陈大卫的进场,没有和钱羽知会。依照本地人的自有意识,钱羽的理解是,他感觉陈大卫侵犯了自己的利益。状元桥商户的日常出行,受到影响的困扰,只要钱羽知道了,那就等同于是钱羽被堵在了家里。

猫狗也知道护食,钱羽当然也不能坐视不管,毕竟无数的业主,都是他的邻居。这个影响力,钱羽愿意争取,当然也有争取的条件。房地产中介就是这个职业,可以从来没有接触过,但是只要提出来了,中介就能在路上。让人安心的事,不用担心利益受损,评估价值,包含在房地产中介的服务范围内。

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