进入包间后，她当着我的面，脱掉了外套，然后转身，挂在一边的衣架上......
前凸后.....
我被她转身盯着微微笑着看的我不好意思起来。
她先是掏出来一张名片，双手递过来。
我自然双手接过，她笑着道：我算是空降而来，来了二天吧，临危受命，只是没想到，杨哥你这么年轻？不会是在校大学生吧？
嗯，南大学生。
哇哇哇，不得了，不得了.......
这话从她嘴里说出来，我仿佛一下子优越感悠然而生起来......
只不过话锋转的，闪了我的老腰。
杨总，吃什么.....
杨总？
不是吗？如此年轻，轻松拿出百万购房，而且购买的是学区房。
公寓楼而已....
公寓楼也是房啊。
那倒也是。
所以，吃什么？
口水鸡。
这是我脱口而出的三个字，我盯着她看。
要不要来个面？
下个面，也是好的。
再来条活鱼，鱼跃龙门如何？
会不会让你破费了？
不是杨总买单吗？开个玩笑，我买，我买还不成吗。
呵呵。
我感觉我有一种不是对手的无力感啊。
只不过接下来的话，让我招架不住。
来点韭菜，鸡蛋...
啊，不要点这么多吧。
不合杨哥口味啊，那就换海鲜，鲍鱼，章鱼，海参，牡蛎，生蚝？
我去....我再傻都知道了，她是个老司机啊。
我立马道，行，你的地盘你做主。
真的我做主？
废话，你买单当然你做主。
我的意思是，你在我手上在预购二十套房子的事情，我也能做主？
我什么时候谈过在你手里预购二十套房子的事情？
你进门跟我说下面.......
我哪有讲过？是你自己说下个面.....
大家都是成年人，不要那么较真吗，都是老司机，装什么新手驾驶呢。
咚咚咚，打破了沉寂。
李雯雯坐好，笑着打趣道：杨哥，刚才为了活跃气氛，菜我早就点好了，请进。
门外，陆续有人端来一盘盘菜。
李雯雯还介绍道：第一道是蚂蚁上树，第二道是加官进爵，第三道是绝代双骄，第四道金玉满堂，不知道你喜欢不喜欢，还是要再加点？
换掉一盘，今天我不吃辣椒，换一道一清二白吧。
没错，一清二白就是豆腐加葱花，不吃辣椒，只吃豆腐。
我在隐喻，李雯雯笑着点头，然后对着服务员说道：按照杨哥说的做。
好的，贵客请慢用。
服务员走后，我正色道：说正事吧，你今天请我吃饭的目的。
李雯雯道：接下来我的话，多少有点难听，但忠言逆耳啊。
我道没事，你继续。
好吧，前些天，你在刘丽手下购买的八套公寓楼，说真的，一百万这么花，我多少替你有点不值当。如果你是富二代，我大概不会联系你，你也别介意，我调查过你，你的信息很普通，来自很普通的地方，进入这个不普通的城市读书，你的一百万来源我也查到了，但你没有立马购车，因为大部分暴发户第一步是买车，然后再是买房。
而你，买房不是自己住，而是为了出租用。在我看来，你的人生规划强过许多普通人的思维，我想结交你这个朋友，出门在外多结交朋友没错吧。多个朋友多条路子对不对？
她一口气说了这么多，在途中起身跟我到了一杯茶。
态度很恭敬，说话有条不紊，笑着对着我说的。
我拿起杯子里的茶一饮而尽后，提起敬道：所以？
李雯雯笑着也把自己的杯中茶一饮而尽后，起身再次为我倒茶道：我有个方案，杨哥要不要来听一听？绝对对你有利。
我似乎没有不听的道理啊。
嗯，我的方案是，把你其余购置的五套都换成十八楼的，这个我来搞定，然后重点就是，你把十八楼要全部买入，我来帮你出租出去，我抽三个点的佣金，是每年，你别急着打断我，如果每年我都没有出租出去，那我付给你每年应有的租金钱，如何？
我听后本想打断她说话，但她预判了我的动作，我沉思片刻后道：十八楼共计多少套公寓楼？
二十八套。
我去，果然还是要在她手上预购二十套公寓楼，前后呼应上了，高手啊。我心道后不久，就立马道出我疑问：我就算一套十万，也要二百八十万啊，我没那么多钱，等下，我明白你意思了，贷款？
是的，一百万现金贷款买下一德尚品十八层二十八套公寓楼，贷款金额不是一百八十万，而是一百四十万，直降四十万我有这个权限，不能我空降而来干嘛？相应的你不能抽我其中买楼的返利，这里我要提前跟你打个预防针，毕竟我帮你降低了四十万的费用，呵呵，换句话而言，就是你用二百四十万买下了十八楼一层的公寓楼。
我听后只能道：有备而来啊，你继续，我听着。
过奖，不做功课怎敢约你出来吃饭，言归正传，二十八套房子出租，算一千出租费用，那就是一个月二万八，一年下来是三十三万六千费用，在减去我应得的三个点抽成费用外，放心，这三个点每年的抽成，我会让你付给我心服口服的。
你一年的租金费用大概在三十二万左右，毕竟要给人家开发票，交税等。基于你每套公寓楼按揭贷款五万计算，为了减少你压力，十年还清最佳，当然你可以提前还，不过大部分银行要还贷一年后才能提前还，不过银行方面我比你熟悉，我认识一家可以提前半年就可以还贷的。五万十年还清，每个月一套房子你差不多应该还五百左右，换算是一年下来，二十八套房子的一年还贷总额为十七万左右的样子，三十二万减去十七万，你一年下来应得实际费用十五万。当然，实际情况不是这样，你存半年贷款总额进这家银行后，你第一年实际到手的租金费用是二十三万左右，只多不少。
她停下来，看着我，表情的大概意思就是问我，听懂没有。
我听后，脑子里只有，我去，我的天，还可以这么玩？
一百万，玩出新天际来了，还可以玩出花样来？
但有个前提是，每年都能租出去啊，如果一旦没租出去，我特么就直接身无分文，还倒欠银行上百万巨款啊。
她见我久久不语后，问了出来：杨哥是不是心中有所顾虑？
没错。
让小女子我来猜一猜，是不是想问我，万一没租出去的事情吧。
没错。
这就是我每年抽你三个点的费用所在，挣钱要有挣钱的用途，我要帮你找租户，帮你开发票，交税，这其中就简直了会计这个职业，就算一年请一个会计也要三四千啊，但你请的会计能帮你搞定租户？帮你搞定银行贷款？不能把。
没错。
我用三个没错，让李雯雯笑的合不拢嘴道：那恭喜杨哥在我这里提前预购了二十套公寓楼，来来来，饭菜都凉了，吃菜，吃菜。
然后，进入主题，吃饭。
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